[Appels d'offres]

Les architectes de la MM-Construction vous propose le projet suivant, un projet de tour en bois :

Ce projet peut paraître farfelu, mais le bois à ce niveau est un matériau d'avenir ! Et il sera soutenu par une dose moindre d'acier et de béton. Plus solide, propose une meilleur acoustique et une meilleure isolation et une meilleure résistance au feu une fois traité car il contiendra 15% d'eau qui s'évapore avant combustion.
Ce sera probablement aussi un gain esthétique. Et des panneaux solaires pourront être ajouté sur les toits.
Les logements pourront avoir de jolies terrasses avec de magnifiques vues.

Le projet est néanmoins colossal et la MM-Construction devrait, suivant l'estimation, pouvoir en assurer 50 % environ pour une livraison plus rapide.

EL/pour l'estimation de mémoire il me semblait qu'il existait un outil pour évaluer les PP sur ecomicro mais je ne le trouve, plus. Néanmoins avec les calculs réalisés à partir du catalogue je pense que 1PP représente 10 à 11 mètre carré. Il faudra déterminer ça. 200 mètres carré par niveau ça représente beaucoup ? Ca représenterait 600PP au total ?
Ce sera surement moins dans le détail niveau par niveau mais c'est pour avoir une échelle. j'ai pas touché à la construction depuis un bail EL/

Je trouve votre projet intéressant. Pour accélérer la construction, je pense qu'il sera nécessaire d'avoir plusieurs entreprises qui y participent.
C'est pourquoi je vous propose que notre filiale Bâtiments de Tispana travaille avec vous si nous retenons votre projet.

Je pense qu'un étage doit faire environ 400/450m² car pour un étage de logement nous aurons 5 logements de 70m² chacun plus les parties communes et ascenseurs.

EL/J'ai aussi recherché cet outil mais impossible de le trouver. 200m² par niveau, c'est plutôt faible, on est normalement plus vers les 800 à 100m² par étage. Mais il faudra que l'on voit ça par rapport au cahier des charges./EL

Après consultation, le Comité de direction de Fivendi Universal a décidé d'attribuer le marché à part égale à Bâtiments de Tispana et à MM-Construction. C'est la filiale de Fivendi Universal, l'Agence des Quais qui sera en charge de l'exploitation et de la commercialisation du projet.

MM-Construction se réjouit d'avoir été sélectionné !
La direction étant délocalisé à Prya pour le moment, l'entreprise est prête à mettre ses équipes sous la direction de Batiments de Tispana pour gérer les chantiers.

(EL/Je sais pas comment tu veux procéder, mais ce que je sous-entend ici c'est de te vendre les PP si tu trouves que c'est plus simple ? /EL)

Les équipes de Maitrise d'Oeuvre ont commencé à définir le projet.

Nous allons partir sur une tour de 25m par 20m ce qui donne 500m² par niveaux avec 400m² de surface utile par niveau sauf pour le RDC et R+1 où on restera à 500m² par niveau.

Les plans sont en cours de réalisation mais la découpe sera à faire par étage. Les lots sont en cours de préparation par l'Agence des Quais : Lot de la Tour Fivendi

On aura besoin de 5PP pour le RDC et R+1 puis 5PP par niveaux. (EL/ 2000€/m²=>25.2M€ = racine(25200)=>158PP ramené à 155PP pour avoir 5PP par étage)./EL

Il faudrait donc répartir la construction des étages par MM-Construction et Bâtiments de Tispana de façon à ce que les étages soient construits de façon répartie.
Chaque étage sera à inscrire dans EcoMicro avec la photo du projet donnée par M. Morton et il faudra préciser de la façon suivante :
-Tour Fivendi, Etage 1 Commerces
-Tour Fivendi Etage 2  Appartement N°1
-Tour Fivendi Etage 2  Appartement N°2

Les appartements sont à préciser dans EcoMicro par appartement.

Les prix de vente et de location seront par la suite précisé par l'Agence des Quais.
Suivant les étages, l'acheteur sera Fivendi Universal ou l'Agence des Quais.

Le coût total de la construction est estimé à 155PP soit 29450$F.

Très bien, je propose une répartition de 15 étages par entreprises.

MM-Construction peut faire les 15 premiers étages et vous laisser les autres, d'autant qu'il y a vos bureaux. Le plan de la tour Fivendi est assez claire sur le wiki. Ca devrait aller pour créer les "produits"
J'ajoute que je nommerais prochainement une personne à Fantispa pour gérer mes biens et s'occuper de ces chantiers.

Par contre, 30 étage on devrait tomber sur 150PP, non ?

En fait on a 30 étages + le rez de chaussée soit 31 niveaux. 
Cette répartition des tâches me convient. Vous pouvez revenir vers moi si vous avez des questions.

EL/Le boulet...désolé EL/

Désolé, j'ai gouté une petite partie d'un convoi de vodkoko qui part vers le sud et je n'aurais pas du.
Nous essaierons de commencer les chantiers le plus rapidement possible. (EL/ je le ferais progressivement c'est assez aliénant à faire comme truc EL/)

Suite à de nombreux retards et la reprise d'une gestion déplorable de la MM-Corporation, les chantiers vont pouvoir commencer.
Plusieurs questions se posent enfin une plutot sur la dénomination des logements et étage afin d'être raccord avec vos services.

Concernant le Rdc aucun problème puisque il s'agira de "Giga Market" , concernant les étages de logement je propose d'appeler les logements de la manirèe suivante :
Tour Fivendi - Logement 1-A (1er étage et logement A)
Tour Fivendi - Logement 1-B (1er étage et logement B)
Tour Fivendi - Logement 1-C (1er étage et logement C)
Tour Fivendi - Logement 1-D (1er étage et logement D)
Tour Fivendi - Logement 1-E(1er étage et logement E)

Tour Fivendi - Logement 2-A (2è étage et Logement A)
Et ainsi de suite

Concernant les étages "nus", à savoir les 10è à 15è pour MM-Construction.
Je propose simplement
Tour Fivendi - 10è étage
Tour Fivendi - 11è étage etc...

Votre dénomination me va. Il faudra juste faire attention, car Giga Market aura les deux premiers niveaux il faudra donc faire :


Tour Fivendi - Local Commercial RDC 
Tour Fivendi - Local Commercial 1er étage 
Puis votre dénomination pour les logements.


Pour les étages avec bureaux, on mettra Tour Fivendi - Bureaux xeme étage
Pour les étages nus, on mettra Tour Fivendi - xeme étage.

L'adresse à saisir sera :
4, rue de la Monarchie (parcelle 160)

Parfait les travaux vont commencer cette semaine, vous pourrez d'ici la fin de la semaine vous occuper des formalités et prendre possession des premiers locaux.

Monsieur Bol,

Ces locaux permettront à Giga Market de disposer d'une surface de vente sans équivalences en Fantispa. Je pense que par la suite nous pourrons réfléchir pour construire d'autres magasins à travers la Principauté.

Je vous recontacterai au moment de la transaction pour vous signifier le montant que Giga Market doit verser pour ces nouveaux locaux.

Julio de Fortia, Pdg de Fivendi Universal.

EL/ Tu pourras jeter un oeil sur le catalogue de MM-Construction, j'ai créé le RDC et avant d'aller plus loin je voudrais que tu regardes si c'est ok. Vu que y'a une quarantaine de produits à créer je voudrais pas me planter. D'ailleurs je vais y aller progressivement, j'avais oublié que c'était si long )
L'image a un peu dégusté tu veux que je la retouche ? Après tout c'est pour ecomicro. sinon je peux couper légèrement les bords./EL

EL/L'image ça ira, par contre dans la description tu peux enlever le Giga Market et précisé la surface du local commercial plutôt. Merci./EL

Le chantier est terminé pour la MM-Construction, vous pouvez prendre possession des locaux.

(EL/Plus jamais je postule à des projets sur plus de 7 étage^^ Un calvaire ^^ EL/)

Il me semble qu'il manque le local commercial du RDC.

Ca y est c'est corrigé, un oubli en effet.

Le temps de regrouper les fonds et je procéderai à l'achat.

Monsieur Bol,
Je vous invite à acheter les deux locaux commerciaux pour Giga Market proposer dans la Tour Fivendi à MM-Construction.

Oui, tout à fait.

Je vous invite aussi à développer des produits alimentaires qui seraient vendus par Giga Market aux particuliers, comme par exemple des fruits et légumes, des boissons (mais non alcolisés, car seule les distilleries le peuvent), des plats préparés,... 

Vous avez carte blanche sur ce sujet.

EL/Gontran, tu peux supprimer les locaux déjà acheté de la "boutique" de MM-Construction, ça me permettra d'être plus rapide pour la commande des étages manquants. Les étages déjà acheté ou commandé vont du 2eme au 4eme. Merci /EL